Konut başlangıçları ABD' de 2020'den bu yana en düşük seviyeye gerileyerek ekonomi için endişe verici bir işaret oldu.
- Ağustos ayında ABD'de konut inşaatları son üç yılın en düşük seviyesine gerileyerek ekonomi için endişe verici bir işaret verdi.
- Konut inşa faaliyetlerindeki yavaşlama, mortgage oranlarının %7'nin üzerinde seyretmeye devam etmesiyle birlikte geldi.
- Konut başlangıçlarındaki keskin düşüş endişe verici çünkü konut, ekonomiyi ayakta tutan temel direklerden biri.
Ev inşa faaliyetlerindeki yavaşlama, yüksek mortgage oranlarının ekonominin önemli bir bölümüne zarar vermeye başladığını gösteriyor.
Yeni bir konutun inşasına başlanmasını ifade eden ABD konut başlangıçları Ağustos ayında %11 düşüşle 1,23 milyona gerileyerek Haziran 2020'den bu yana en düşük seviyesini gördü. Sonuçlar ekonomistlerin 1,44 milyon adetlik beklentilerinin altında kaldı.
Keskin yavaşlama, ortalama mortgage oranının %7'nin üzerinde seyretmeye devam ettiği bir dönemde gerçekleşerek, yüksek faiz oranlarının gecikmeli doğasının ekonominin dirençli bir alanını yakalamaya başladığını gösteriyor.
Konut başlangıçlarındaki keskin düşüş endişe verici çünkü konut, beklenenden çok daha iyi dayanan ekonominin temel direklerinden biri.
Bunun kurşun geçirmez bir tüketicideki ilk çatlak olduğu ortaya çıkarsa, anlatıyı hızlı faiz artışlarına karşı dayanıklı bir ekonomiden, savunmasız ve durgunluğa duyarlı bir ekonomiye dönüştürebilir.
Yükselen faiz oranları, ev satın almayı birkaç yıl öncesine kıyasla çok daha az ekonomik hale getirdi ve bu da bazı müstakbel ev alıcılarının son anda vazgeçmesine yol açtı. Redfin'e göre Ağustos ayında ev satış anlaşmalarının yaklaşık %16'sı iptal edildi.
Son altı ayda, emlak sektöründe son 20 yıl boyunca hiç görülmediği kadar çok ev alıcısının anlaşmalarını iptal ettiği görüldü.
Konut başlangıçlarındaki düşüş, Eylül ayında Nisan ayından bu yana en düşük seviyesine gerileyen ev üreticisi duyarlılığındaki düşüşle aynı zamana denk geliyor.
Ancak Ağustos ayı konut başlangıçları raporunda ekonomi için bir umut işareti vardı ve bu da konut izinlerinin %7 artışla 1,54 milyona yükselmesi oldu.
Diğer yandan, konut ruhsatlarındaki artış, inşaatçılar kalifiye işgücünü koruyabilirse, tek aileli inşaat başlangıçlarının önümüzdeki aylarda muhtemelen toparlanabilir.
